- Surface156 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Type de bienMaison
- LocalisationFontenay-sous-Bois 94120 - EMILE ROUX
- Terrain02 a 50 ca
MAISON BOURGEOISE AVEC JARDIN
1 350 000 €
Les points forts
- ADRESSE EXCEPTIONNELLE
- SECTEUR PRIVILEGIE
- BOIS DE VINCENNES
- RER A FONTENAY SOUS BOIS
- COMMERCES
- SECTORISATION DES ECOLES
- MAISON BOURGEOISE
- FORMAT FAMILIALE
- 4 GRANDES CHAMBRES
- BELLE PIECE DE VIE
- TRAVERSANT
- LUMINOSITE
- CALME
- TERRASSE
- JARDIN
- STATIONNEMENT
- CHARME DE L'ANCIEN
- BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND
Descriptif du bien
*** L'Agence des 3 Territoires ***
Secteur Emile Roux, à une adresse exceptionnelle, intimiste, au sein d'une villa privée, à quelques pas du Bois de Vincennes et un accès au RER A Fontenay sous bois...
Nous vous présentons celle belle demeure bourgeoise de 1890 lumineuse de par son exposition traversante, au calme absolu vous permettant de profiter paisiblement de votre terrasse et de votre jardin.
Elle est composée d'une belle entrée sous verrière, une cuisine dinatoire, une vaste pièce de vie, quatre grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau, deux wc, un bureau et de nombreux rangements, le tout érigé sur sous-sol total avec espace chaufferie, buanderie et cave à vin.
Le stationnement est possible dans l'enceinte de la propriété.
Avis aux amateurs du charme de l'ancien avec ses moulures, son parquet massif, ses belles hauteurs sous plafond... une visite s'impose
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Surface156 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1890
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Terrain02 a 50 ca
- LocalisationFontenay-sous-Bois 94120 - EMILE ROUX
- RéférenceVM794
- Taxe foncière2 224 € /an
Détail des pièces
- ENTREE SOUS VERRIERE m²
- CUISINE m²
- SEJOUR m²
- WC m²
- PALIER m²
- CHAMBRE m²
- CHAMBRE m²
- WC m²
- SALLE DE BAIN m²
- PALIER m²
- CHAMBRE AVEC SALLE D'EAU m²
- CHAMBRE m²
- BUREAU m²
- SOUS-SOL TOTAL AVEC CAVE A VIN CHAUFFERIE / BUANDERIE m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 5060.00 et 6890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
18 rue Victor Mercier
93100 Montreuil
L'AGENCE DES TROIS TERRITOIRES
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