- Surface75 m²
- Pièces4
- Séjour42 m²
- Chambres2
- Type de bienAppartement
- LocalisationFontenay-sous-Bois 94120 - PARAPLUIES
BEAU DUPLEX EN LIMITE DE VINCENNES
477 000 €
Les points forts
- LUMINEUX
- TRAVERSANT
- GRANDE PIECE DE VIE
Descriptif du bien
*** NOUVEAUTE / L'AGENCE DES 3 TERRITOIRES *** vous propose dans un secteur prisé à la lisière de Vincennes, ce beau duplex sous combles offrant une surface totale au sol de 88m² et une surface pondérée habitable de 75m². Ce bien rare, avec entrée indépendante, séduit par son agencement soigné et sa grande luminosité grâce à son orientation
Au premier étage, une grande pièce de vie en triple exposition de 42m², avec une cuisine ouverte, optimisée sans aucune perte d'espace. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau
À l'étage, sous les combles, vous apprécierez une suite parentale avec baignoire et WC ainsi qu'une seconde chambre, et rangements.
Un espace de 20 m² en rez-de-jardin, idéal pour un bureau ou du stockage, vient parfaire ce bien.
Situé à proximité des commerces de la rue Dalayrac et à quelques minutes du marché de la place Diderot à Vincennes, ce duplex bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant à la fois calme et commodités.
A vos téléphone, à visiter sans tarder.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface75 m²
- Surface au sol89 m²
- Séjour42 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage1
- Construction1949
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueVille
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- LocalisationFontenay-sous-Bois 94120 - PARAPLUIES
- Charges230 € /mois
- RéférenceVA3215
- Taxe foncière1 094 € /an
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 911.00 et 911.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
18 rue Victor Mercier
93100 Montreuil
L'AGENCE DES TROIS TERRITOIRES
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