- Surface57.2 m²
- Pièces3
- Séjour27 m²
- Chambres2
- Type de bienAppartement
- LocalisationFontenay-sous-Bois 94120 - CLOS D'ORLEANS
Charmant 3 Pièces-Clos d'Orléans
Vendu
Les points forts
- PAS DE VIS A VIS
- TRES BEL IMMEUBLE
Descriptif du bien
L'agence des 3 territoires à le plaisir de vous proposer au sein d'une magnifique copropriété 1930 fraichement ravalée et idéalement situé dans le quartier prisé du Clos d'Orléans à Fontenay-sous-Bois.
Cet appartement traversant de 57.20m² offre un cadre de vie harmonieux, à proximité du Bois de Vincennes et de toutes les commodités et surtout à 6 minutes du RER A.
Il se compose d'une entrée distribuant toutes les pièces de ce bien, optimisant ainsi l'espace et la fonctionnalité. Le salon est baigné de lumière naturelle en exposition Sud, une cuisine séparée, fonctionnelle et équipée, une première chambre attenante au salon pouvant être facilement réuni pour un double séjour, la seconde chambre dispose d'un dressing intégré, une salle de bain et un WC séparé. Une cave complète le bien.
Sa proximité immédiate avec le RER A de Fontenay-sous-Bois, à seulement 6 minutes à pied, facilite vos déplacements et vous relie rapidement au cœur de Paris et à toutes les destinations environnantes.
Cette opportunité rare allie confort, praticité et qualité de vie, faisant de cet appartement un véritable havre de paix au cœur de la ville.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien d'exception. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface57.2 m²
- Surface au sol57 m²
- Séjour27 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage4
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud
- CaveOui
- LocalisationFontenay-sous-Bois 94120 - CLOS D'ORLEANS
- Charges195 € /mois
- RéférenceVA3129
- Taxe foncière944 € /an
Détail des pièces
- ENTREE AVEC PLACARDS 6.03 m²
- PIECE DE VIE 27.19 m²
- CUISINE 5.95 m²
- CHAMBRE 1 AVEC DRESSING13.22 m²
- "CHAMBRE 2" 12.54M² m²
- SALLE DE BAIN2.22 m²
- WC1.07 m²
- DEGAGEMENT1.52 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
18 rue Victor Mercier
93100 Montreuil
L'AGENCE DES TROIS TERRITOIRES
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